宗地内业处理应特别注意的问题
1、每一个村组的EDB文件及各种图、表不能随意取名,要用规范化命名,比如某某村委会某某村民小组,在整个过程中不要随意更改存放路径。
2、宗地面边界作移动修改后一定要做宗地面积重新赋值。
3、宗地四至替换修改时,先进行排序使两表完全对应后再进行复制粘贴操作,同时把点位置说明中的 “房脚点”替换为“房角点”。
4、把QLR信息表中的 “权利人电话”复制一个粘贴到“法人电话”。
5、集体建设用地中的权利人类型要填为“其他”,在权利人栏后面的证件类型和证件号栏不填,在法定代表人和负责人栏后面的证件类型和证件号栏进行填写。
6、在赋图幅号之前进行整图平移处理,向东方向移动米,也就是给坐标加带号33
7、导出“报告相关”的表之前一定要进行四至签章标提取,不动产处理中的各种功能都要运行。
8、宗地四至签章表:如果有纸质签字表,权籍调查表里不保留四至签章表,用手写完善纸质表后放入权籍调查表中;如果没有纸质签字的表,则要在权籍调查表里修改完善后一并打印出来。
9、权利人信息表中批准面积是400的不要删除,继续保留。
10、房屋调查信息表中有“房屋墙体归属栏”,要特别注意墙体为共有的情况,要在EDB文件里的房屋属性里改好后再导出。
11、调查表要转换为PDF,封面盖完章章后再打印。
12、宗地图、房产分户图要盖完章后再打印,且要建立“宗地图房产分户图”文件夹,把盖完章的宗地图的JPG、房产分户图的JPG文件放入建好的“宗地图房产分户图”文件夹,返回给宗地处理人员作为数据库挂接文件。注意:宗地图文件名为“JC01001宗地图.JPG”;房产分户图文件名为“JC01001-房产分户图.JPG”
13、申请书日期填为调查表审核日期的后1天。
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