第1篇：房产开发经理岗位职责
房产开发经理岗位职责
房产开发经理岗位职责
职位描述：
1、根据公司开发目标，拟定开发计划，并跟进开发进度；
2、及时掌握房地产有关的政策法规，为公司项目规划发展提供有效的市场信息；
3、负责管理项目前期、建设、竣备阶段所需政府部门审批的报批、报建及配套手续；
4、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全；
5、负责与公司各部门及相关政府部门的协调与沟通工作；
任职资格：
1、建筑工程、工民建等相关专业本科及以上学历，房地产开发相关专业；
2、8年以上房地产报建、配套工作经验，5年以上开发管理经验，完整参与过项目前期的报建、验收全过程；
3、熟知湛江房地产政策、流程，精通报建、竣备等各项手续的审批程序；
4、具备较强沟通协调能力，交际能力及部门管理能力。
第2篇：开发公司设计部工作职责
设计部工作职责
1、部门工作职责
（1）项目理念的设计，负责项目设计至施工图完成过程中的任务书编写， 负责项目设计至施工图阶段；
（2）对项目投资的可行性分析提供技术支持；
（3）在业务部与政府相关管理部门的协调及业务工作中提供技术支持；
（4）同业务部申请规划设计要点；
（5）业务部提供在各类报建中所需的技术图纸及相关技术支持； （6）为合同预算部提供工程招投标所需的技术资料及必要的技术支持；
（7）负责商品房单位建筑面积的计算核准，为销售部提供销售所需的图纸，并提供必要的技术支持；
（8）施工方案，施工组织设计的审核；
（9）协同工程部、合同预算部确定该项目所需的主要材料、设备； （10）严格控制施工过程中的设计修改，确保项目效果及投资控制； （11）新材料、新技术、新工艺的推广应用指导书的编写； （12）总体规划、建筑单体、室内设计、园林景观、标识等资料的收集、整理、分类、索引；
（13）同工程部、合同预算部一起负责规划设计、建筑、市政设计、装修、景观设计、标识设计的招标、评标及合同签订；
（14）整合市场上最优秀的各类设计公司、新材料、新技术，并建立资料库；
（15）定期派遣人员在项目施工的不同阶段协助项目部解决施工中的技术问题； （16）对项目设计，施工过程中出现的优缺点进行总结提炼。 2、员工岗位职责
（1）设计部经理 A、日常工作
1）负责提供总体规划设计概念、风格及布局架构； 2）负责审查各阶段设计任务书的编写； 3）负责对各阶段设计的监理建设； 4）负责对设计成果的评审和确定建设；
5）负责提供设计配套及细印大样图意，包括建材、色系之选择建议；
6）配合施工图修改和审核；
7）负责对整个项目包括景观绿化风格效果整体把控； 8）负责对售楼中心、样板房室内效果的把控。 B、隶属关系
1）直属上级：工程板块付总
2）直属下级：结构设计师、建筑设计师、园林设计师、装饰设计师、水电设计师、文员
C、岗位期望：综合全面地提升素质，成为高级设计总监 （2）建筑设计师 A、日常工作
1）广泛吸引掌握建筑设计资源，整合设计公司对建筑规划、建筑外立面效果及材料搭配并提出建议；
2）协助有关部门对政府部门的设计报建业务及验收工作； 3）保持与设计院的紧密联系，熟悉图纸、组织图纸等工作； 4）处理好施工过程中出现的问题； B、隶属关系：设计部经理
C、岗位期望：综合全面地提升素质，成为高级建筑设计师 （3）结构设计师 A、日常工作
1）对接设计院的施工图纸并进行会审，保持与设计单位的联系； 2）审核设计院的施工图纸并提出合理化建议； 3）处理好施工过程中出现的结构施工及设计问题； 4）协助有关部门对政府部门的设计报建业务及验收工作。 B、隶属关系：设计部经理
C、岗位期望：综合全面地提高素质，成为高级结构设计师 （4）装修设计师 A、日常工作
1）负责与装修设计单位衔接、沟通给出装修标准的概念； 2）参与对原材料、成品、半成品和设备等在进场后的质量进行监控，参与本专业重大技术问题和质量事故的处理；
3）了解、掌握新技术、新材料的资料及应用； 4）监督装修单位的施工质量，把握工艺标准。 B、隶属关系：设计部经理
C、岗位期望：综合全面地提升素质，成为高级装修设计师 （5）园林设计师 A、日常工作
1）负责园林景观设计管理工作；
2）负责与景观设计单位的衔接、沟通，给出绿化、小品标准的概念； 3）负责编写景观设计计划及施工细则； 4）负责园林景观的设计组织会审工作； 5）组织有关单位、施工单位、设计单位进行图纸会审，把控效果关； 6）掌握和运用新园景植物、技术和设备。 B、隶属关系：设计部经理
C、岗位期望：综合全面地提升素质，成为高级园林设计师 （6）水电工程师 A、日常工作
1）协助设计经理做好水电设计及设备技术管理工作； 2）熟悉国家的技术规范，把控水电产品的质量和要求； 3）对接设计院图纸，并进行会审，保持与设计单位的联系； 4）处理施工过程中的水电设计方面的问题； 5）参与水电设备的质量评估及验收工作。 B、隶属关系：设计部经理
C、岗位期望：综合全面地提升素质，成为高级水电设计师 （7）文员 A、日常工作
1）对本部门日常事务工作的处理，协调各专业工程师的工作； 2）负责本部门文件的起草、归档、打印、传递和档案管理工作； 3）协助各专业对设计公司的接待及资料收集整理工作； 4）作好新技术、新材料的收集整理工作；
5）负责设计图纸的收发、归档及各专业图纸的对接工作； 6）每周五上交“本周工作完成情况”，“下周工作计划”及“部门周例会会议记录”；
7）每月22日上交“本月工作完成情况”和“下月工作计划”及“工作任务 单”。
B、隶属关系：设计部经理 C、岗位期望：朝管理方向发展，成为具有专业知识的高级文员
第3篇：开发公司岗位职责
开发公司岗位职责经理职责
一、坚决贯彻执行国家、地方有关建设的法律、法规、政策及相关技术规范、规程和规定。
二、负责公司的经营决策～提出开发工作的长、中期发展规划～确定近期实施的工作目标。
三、领导制定、完善公司各项内部管理制度架构和班子领导集体讨论决策各项生产经营活动。
四、主持公司的日常工作～负责公司人员的任免、调动、晋升、考核和奖惩工作。
业务部职责
一、贯彻执行国家、地方有关开发、建设的法律、法规。负责公司的计划管理与业务经营工作。
二、负责公司开发项目的策划、宣传、营销工作。制定开发计划～策划开发项目的实施步骤和资金来源～协调合作伙伴及外部有关单位的关系。
三、了解房地产市场情况和房产价格～进行调查分析～并主持编写调查报告～拟定新楼盘的房屋销售价格。
四、负责编制和安排销售计划、年度计划～检查分析和总结其执行情况～及时发现问题～提出建议～维护计划的严肃性。
五、负责业务原始资料的积累、收集、归档工作。 工程部职责
一、贯彻执行国家、地方有关建设的法律、法规及技术标准和施工规范。具体负责公司开发项目工程的日常管理工作。 二、组织工程项目管理组织～并实施工程管理～严格控制投资和施工质量进度。
三、指导和检查施工组织方案的制定～检查施工方案的落实～督促监理单位加强对开发项目的管理工作～及时发现、纠正和处理施工过程中出现的问题。
四、负责联系和办理项目立项、规划报建、国土审批、图纸设计、施工报建等手续～以及组织开发项目的竣工验收～参加工程的设计交底～图纸会审和设计变更会议以及项目的分项、分部工程验收。
策划部职责
一、遵守国家政策法规及公司各项规章制度～熟悉房地产开发的国家政策法规及相关业务知识～熟悉房地产全程策划的工作流程。
二、负责公司项目经营战略、营销策略和竞争策略的策划、实施～为项目策划、定位提供多种方案～为领导的决策
提供依据。
三、组织市场调研～搜集相关行业政策、同行信息、客户信息等～分析市场发展趋势～及时将结果反馈给相关部门及领导～提出产品开发设计、改进的建议,并根据销售情况和市场信息随时调整营销策略。
四、参与设计任务书的审核～负责对概念性规划设计、方案设计、施工图设计管理工作。
五、负责企业品牌建设和塑造～项目形象包装推广～为项目销售提供支持平台。
财务部职责
一、贯彻执行国家、地方有关财务的法律、法规。负责公司的财务管理。 二、负责公司开发项目的经济管理～做好投资分析、成本核算、效益预测、资金运作和经费开支控制等工作～参加项目方案讨论～提出技术经济分析意见和建议。
四、完成分配的业务建设工作～做好估算、调查研究、收集整理本行业各项技术经济基础资料及做好经济档案和经济合同整理管理工作。
办公室职责
一、贯彻执行国家、地方有关开发、建设的法律、法规。 负责公司的行政管理及档案管理工作。
二、执行公司相关制度～做好与集团公司的上传下达工作。
三、关注公司人员的岗位、职称、工作年限的变化～及时向领导反映情况～对人员工资及有关福利待遇调整提供意见。
四、负责办公用品的购买～正确使用及保护办公器材。 五、做好公司的八项长效机制工作。 请拆办
一、认真学习、贯彻执行党和国家的方针政策、法律法令，认真执行公司的各项规章制度。
二、负责阅粮畜牧场土地巡查、保护工作，制止违章搭建和抢种等行为。对突发、群体性的违章抢、乱建等行为进行登记、拍照取证和汇报处理。配合公司领导及场部人员及时做好违章人员的思想工作，防止突发事故的发生，同时减少今后的拆迁阻力和避免更大的经济损失。
三、负责畜牧场土地房屋等附着物拆迁跟踪管理和检查工作。配合做好有关执法部门对拆除违章建筑的相关工作。
四、负责收集好各种原始资料，做好清退补偿的各项基础工作。
房地产公司开发部岗位职责
房产开发公司拓展部岗位职责
房地产开发公司岗位职责
房地产开发公司成本部岗位职责
房地产开发公司工程部岗位职责