普洱项目绿色食品深加工项目建设总体规划方案

普洱项目绿色食品深加工项目建设总体规划方案（一期项目建设简述）

1 建设规模

本项目为绿色食品深加工（果干加工）产业基地，建设地点位于广西省百色市田东县。基地主要功能划分为厂房、办公楼、宿舍楼、食堂和休息区域。

该项目拟建设三期，建设总规模如下：用地面积m2（折 20亩），建筑面积m2，容积率。其中厂房面积8400m2；办公区面积855m2、食堂及宿舍面积2350m2；其他用房950m2、停车场800m2，占地率 64 %。道路、休闲设施3600m2占地27%。环境绿化面积1200m2，绿化率9%。（这部分需要建设方提供具体数据）

2 建设方案概述

为了加快建设进度提高资源使用效率，项目采用总体规划，分步实施的原则进行。一期完成所有基础建设及一条产线规划，后期可扩展为两条产线。

总平面图说明

从厂区的功能及用户的要求出发，结合道路格局，充分考虑到工业化生产及使用的要求，结合地理环境，提高土地的利用率。基地分为左、右两块用地组成。

左侧地块由1栋标准厂房（仓储）、1栋标准厂房（烘干车间）、1栋标准厂房（前处理及催熟车间）及裙房（锅炉房和污水处理池）组成，厂房沿规划道路依次排布；

右侧地块由1栋宿舍及食堂楼、1栋办公楼、一个停车场、及裙房（门房、公共厕所）组成，车辆均能自各建筑到达各出入口；

两个地块呈规整布局，办公楼、宿舍、标准厂房，依次布局，互不干扰，满足现代厂区高效的工作流程，和统一管理和独立运营的需求。营造独立内庭院绿色的园区环境。整个区域内形成环路，满足各类车辆通行及到达各栋建筑物出入口，并满足消防要求。

因一期已完成生活区的所有基础建设，如地块面积足够的情况下，可预留二期、三期扩展所需的生产地块，以便二期、三期扩大产能。

总图及各地块说明：【研究院】一期厂区布局图【】；（须根据具体数据重新设计）

土建相关

标准化厂房建议要求

（1）厂房高度的确定：本项目进驻企业为食品加工类，考虑生产工艺、生产设备、货物起吊高度及其他各方面的要求，其高度见下表：

（2）采光设计：在侧墙开窗采光，且为双侧采光。在吊车梁处设置高侧窗，提高了远离窗户处的采光效果，改善了厂房光线的均匀程度。

（3）通风设计：厂房的通风方式采用自然通风和机械通风结合的形式，充分利用自然通风。

（4）厂房的保温，隔热设计：为保证厂房的围护结构具有一定的保温性能和在构造上的严密性，屋面和墙面均采用轻质高强的压型钢板，内夹一定厚度的聚苯板用来保温隔热。

（5）建筑立面设计：厂房的立面采用水平划分的手法，在水平方向设整排的矩形窗，组成水平条带，增加立体感。标准厂房建筑设计以白色为主，辅以灰、浅蓝等色，体现生产厂房应有的工业感。

配套服务用房建设建议

(1)办公用房：办公用房宜有良好的朝向和自然通风，设计成单间式和大空间式。大空间式办公室在布置吊项上的通风口、照明、防火设施等时，考虑利用自行分隔或装修。机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。普通办公室每人使用面积大于3m2,单间办公室净面积大于10m2。

(2)公共用房：公共用房一般包括会议室、接待室、厕所等。会议室根据需要可分设大、中、小会议室。中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积为30 m2左右，中会议室使用面积为60 m2左右；中、小会议室每人使用面积；有会议桌的大于 m2，无会议桌的大于 m2。大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求，并根据语言清晰度要求进行设计。作多功能使用的会议室（厅）设置电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，设置隔声、吸音和遮光措施。接待室根据使用要求设置，专用接待室靠近使用部门，可设置专用茶具间、卫生间和贮藏间等，普通来访接待室靠近主要出入口。厕所设前室，前室内宜设置洗手盆。厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风。

(3）服务用房

档案室、资料室、图书阅览室可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间（如库房、管理间、查阅间或阅览间）。档案、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避免阳光直射及眩光。

每层设垃圾收集存放间、清扫工具存放室和清洗水池。收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风，靠近电梯间。

电话总机房，计算机房，电传室，大型复印机室，晒图室和设备机房应根据选用机型和工艺要求进行建筑平面和相应的室内环境设计。在办公室的顶棚、墙面或楼地面构造设计中综合考虑管线布置。

(4)装修工程

考虑用途不同，装饰材料有一定差别，以确保美观实用。

外墙面：外墙面采用瓷砖墙面和玻璃幕墙相结合，同时注重颜色的搭配。

内墙：采用白色乳胶漆墙面，楼地面贴地板砖，室内屋顶水泥砂浆抹面油乳胶漆两遍，卫生间采用金属扣板吊顶。

楼地面：采用清理基层一定点标筋＿浇砼砂浆抹平的施工顺序。卫生间楼地面用20厚水泥砂浆找平楼板面，刷聚合物水泥基防水涂膜厚，沿墙上翻1500mm，用1：8水泥陶粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。

楼面刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，保持室内标高一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。

(5)屋面、门窗工程

采用三元乙丙卷材防水挤塑板屋面，聚苯乙烯保温隔热板倒置于屋面。

门窗采用铝合金门窗及木门。

交通建议

右侧地块在规划路上设置了2个车行出入口，基地内道路宽度保证8米，满足大型车辆通行，符合农业深加工类厂区道路要求。

右侧地块设置2个车行出入口，道路宽度保证8米，满足大型车辆通行。

在工业用地上集中设置了30个停车位。其中小汽车停车位25个，大货车停车位5个。

供水要求

(1)水源、水压：厂房采用城市自来水，市政供水压力大于,能满足厂区生产、生活供水需求。

(2)水质：工厂采用自来水，其水质满足生活饮用水水质标准，能满足一般生产、生活用水水质要求，对工业用水水质有特殊要求的用户采用自行处理措施。

(3)水量：按照标准厂房单位面积用水指标（包括生产用水、生活用水及绿化、道路浇洒用水）：20L/ m2·d K=。日用水量为：140m3/d，小时最大用水量：30 m3/h。

(4)给水技术要求：新建厂区水源由市政给水管引入，引入管两条，管径为DN200mm。厂区给水管网为生产、生活与消防给水合一制,管网呈环状敷设，管径为DN200mm,管道覆土深度大于；单体建筑给水从厂区给水管上就近引入。

(5)管材：室外给水采用钢丝骨架增强聚乙烯复合塑料管，电热熔连接。

排水

（1）采用渗水路面或铺装（如渗水砖等），使雨水就地渗下。

（2）通过合理的场地坡度，使雨水流向雨水收集设施。

（3）采用地下管网，将雨水收集到储水设施。

供电、照明

本工程分两个地块,每个地块设一组10KV环网柜，每组环网柜采用市政两路10kV进线。其消防设备电源及应急照明,变配电所内配电为二级负荷,弱电系统电源等亦按二级负荷考虑,其余用电负荷均为三级负荷。

本工程丁类标准厂房照明安装容量按8W/m2计,生活配套用房安装容量按80W/m2计,负荷计算采用需要系数法.

主要生产设备额定功率：生产线+锅炉，约2500KW

标准厂房面积 ， 约 250 kW

生活配套用房面积3419m2，约 270kW

其他:约480 kW

总计： 3500kW

有功功率Pc=2800kW；（需要系数Kx=）

视在功率Sc=3500kVA

计算电流I=

通信

由园区统一考虑解决，外部由园区协调电信部门敷设。

采暖、制冷

选用空调制冷空调，广西地区无需供暖。

工业区内道路、安全距离、采光、通风

厂内道路采用城市型水泥混凝土路面结构，技术经济指标符合《厂矿道路设计规范》要求。厂区内道路设计为城市型混凝土路面，主干道宽保证8m，可满足交通运输及消防要求。

建筑物的安全距离、采光、通风

生产车间厂房与周围建筑物间的间距均按《建筑设计防火规范》要求设计。

生产车间以自然采光为主，局部采光不足部分辅以人工照明。

生产车间采用有组织的通风及排风。

绿化设计

绿地率9%，满足绿地率要求，园区绿地中设置高杆庭院灯及草坪灯为主，辅以小功率投灯对树、小品等作局部照明，所有灯具采用节能型灯具，实现绿色照明。

其它

节能

⑴合理布置人流、物流，从而做到节约能源。

⑵各工程的建设都按照节能建筑物要求，采用节能技术、节能材料、减少能耗。各项工程中采用的水泵、风机、电动机、变压器都采用新型高效节能型的机电产品。

⑶项目的主要能源消耗为用电，设计在满足国家规定的照度的基础上，大量采用了节能灯具，同时生产设备采用高新技术节能设备，比用煤提高热效率15％且清洁环保。

环境保护

坚持经济效益与环保效益相统一的原则，在工艺设计中积极采用无毒无害的原料，采用低能耗、低噪音设备，采用无污染、少污染的新技术，把生产过程中的污染物减少到最低限度。严格按照国家环保标准、设计规定进行设计，污染治理效果要达到有关排放标准.

项目建设期严格遵循环境保护要求，降低噪音、合理安排施工扬尘废弃。

项目运营期间，已充分地考虑到了环境保护与污水治理措施，使环境效益与经济效益达到和谐统一，具有较好的环境效益。该项目的建设符合国家环境保护法律、法规的要求，对可能造成环境不利影响的因素采取了合理的治理措施，符合环境要求。从环保角度上讲，项目可行。

安全、消防与卫生

（1）总图布置与厂内运输安全：在总平面布置时，根据园区总图布置情况及主要设备的要求，合理布置生产设施，并考虑防火安全和室内外消防设施的基础上。园区道路设计为环形道路，采用城市型双车道，路面宽约8米，为了便于夜间工作，在园区内和成品堆场有照明，区内坑、沟都设置围栏或盖板等保护设施。

（2）各有害因素的防治和采取的措施：该项目无粉尘防止要求、无噪音。

（3）消防车道：厂区主要车行道米宽,车行道主要转弯半径为米，满足消防车道的道路宽度和转弯半径要求。消防水源：在基地内环状DN200给水管道上设置室外地上式消火栓，间距不大于120m，以满足基地室外消防需要。

（4）变配电室遵照规范设计，室外设有明显标志，车间内部选用良好绝缘性能的电缆或电线作为动力线和照明线，机电设备均设事故停机开关，音响严酷光联络信号，检修灯具选用安全电压12V，全厂用电设备接零保护，各种电气设备、金属管线与零线可靠连接。

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