为了便于自己在工作中更好的积累工作经验，我们有必要对自己的工作进行总结。那么如何写好一份工作总结呢？下面是范文网小编整理的住宅工作总结3篇(住宅工作总结怎么写)，以供参考。
住宅工作总结1
某住宅项目部年工作总结
某住宅项目部年工作总结提要：在合理安排施工工期的基础上，工程部制定了“说得清；摆得正；管得住”的工程管理要求，统一现场管理理念，并细化到各环节--在造价管理上
某住宅项目部年工作总结
20**年是XX工程的攻坚年，XX项目工程在报业集团的正确领导下，在项目部和各参建单位的共同努力下，经过全体员工的辛勤劳动，取得了有目共睹的喜人成绩。特别是*/*大地震后，面对主体施工工人多数是--籍的现状，积极送温暖，稳定了现场情绪，采取有力措施，保证了工程抗震两不误。一号楼从地面三层开始，6月16日封顶；二号楼从地面二层开始，8月19日封顶，通过了优质结构工程验收，实现了全年无重大安全事故的目标。截至12月31日，一号楼内外抹灰工程已完成，安装工程任务过半；地下室地面工程完成，设备基础正在施工中；二号楼抹灰工程过半，排水管等安装工程已开始。二期工程也在积极准备中。全年累计完成投资
余万元。为来年按期交工创造了有利条件。现对**年的工作总结如下：
一、建章建制、责任到人，积极推进项目科学化管理
工程主体全面开始后，项目部从组织结构入手，合理分工，动态调整，人尽其才。我们有针对性的进一步完善、细化了各种规章制度，如：《XX项目管理办法》、《考勤管理制度》、《岗位工作职责》、《财务报批及工程款支付规程》、《材料供管规程》、《项目例会管理制度》、《文件资料管理制度》、《安全管理制度》、《全员安全责任制度》《安全检查、文明施工检查工作制度》、《质量、进度考核细则》等。不是靠人管人，而是靠规章度约束、规范人的行为，做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理，行为有约束、管理有依据，减少了随意性，增加了责任感。使我们多次受到省安检站、质检站等有关单位的肯定与表扬，被两站评为“样板工程”，结构工程也被评为优质工程，为夺取质量中州杯打下了基础。这是社会对我们的一种肯定，也树立了良好的形象。
二、严格把关、强化服务，圆满实现全年工期质量目标
在合理安排施工工期的基础上，工程部制定了“说得清；摆得正；管得住”的工程管理要求，统一现场管理理念，并细化到各环节--在造价管理上，要求有依据，站住脚；在质量管理上，要求依标准，挤水分；在安全管理上，要求铁心肠，不退让；在进度管理上，要求保节奏，促衔接。采取多种措施，强化了合同意识、成本意识、质量安全意识和廉洁自律意识。建立了栋号负责制，要求负责人每天作好工程日记，深入一线，跟踪现场进展，掌握一手资料，在技术核定、图纸变更、检查验收等关节点上，不循私情，把好关口。在主体砼浇筑过程中，工程技术人员同监理一道，昼夜坚持在现场，24小时对工程不间断监督，保证了工程结构质量。进入安装阶段后，针对头绪杂、配合多、问题细的特点，坚持综合平衡，反复斟酌优化处理方案，全年发出技术核定单、设计变更单及联系通知单100余份，及时消除了工程断点和缺陷点。
材料部根据XX工程的特点，将“甲供材”和“甲控材”合理区分，既监督了材料质量又解决了与施工单位因材料供应的矛盾。为确保工程进度，材料部积极做好“甲供材”准备工作，做到有备无患、恰好衔接。为保证工程质量，材料部从源头抓起，做到“三比一看一算”，建立了完善的项目材料考察、确认、进场制度，从报量、签字、审批、材料进场验收、使用完全按制度进行。工程用量较大的如商品砼都要到拌制厂进行原材料的检查、取样，定期或不定期到拌制厂进行抽查。对新材料新工艺和新技术，没有成熟的经验，材料部收集了大量资料、规范要求等，走访和参观有同类型工程经验，及时提出了决策意见。同时积极组织各项甲供材料招标工作，保证了工程材料的供应。
外事工作克服困难，围绕水暖电气的审批，由外事部主导，项目部配合，目前已经完成设计方案与现场的对接，为工程衔接打下基础。
三、很抓安全、以人为本、营造和谐文明环境
项目部针对工程建设实际，将安全工作置于首位。新工人进场、新分包单位进场，首先进行安全教育，狠抓安全生产责任制的落实，与工程负责人签订“安全生产责任状”。每周二进行安全检查，发现问题及时采取措施。并把12月列为安全月，制定管理细则，月初月末对照检查，评比奖罚。项目部提倡人文关怀、和谐发展。职工过生日送蛋糕，逢节日看望住在工地周边的报业集团老干部，大的工程节点给施工单位送慰问品，为员工建食堂、宿舍、听民声、察民情，重视物质与精神和谐，管理人员与外部职工的和谐，生产施工与周边环境的和谐。也正是有了这些工作的落实，XX项目部的各项工作才能顺利进行，施工现场也才可以营造出较好的安全文明施工氛围。
四、保廉洁、重管理、做“阳光工程”
XX项目是报业集团的重点工程项目，决定了该工程必须做好“阳光工程”，“公开、公平、公正、透明”的做好各项管理工作，在整个项目实施过程中讲廉洁、促廉洁、保廉洁，重视各项管理工作中的成本控制责任，牢固树立全员成本意识、责任意识，注重工作过程与细节的控制，提出了“向管理要效率、向管理要安全，向管理要精品，向管理要廉政，向管理要效益”的项目管理目标。在工程款支付上，引进了过程审计制度，建立了监理审核、内部审核、外部审计三级审核制度。确保了每笔款项来得有据，去得清楚。
20**年是值得我们庆贺的一年，但这即将成为历史；新的一年，新的起点。对照我们所的目标，我们所取得的成绩还相差甚远，二期工程的批建、地下车库论证、建设….今后的任务还很重。我们将认真学习科学发展观，不负使命，以确
某住宅项目部年工作总结提要：在合理安排施工工期的基础上，工程部制定了“说得清；摆得正；管得住”的工程管理要求，统一现场管理理念，并细化到各环节--在造价管理上
保“安全、质量、工期、成本”的全面协调统领工程建设全过程，全面加强和完善各项管理工作，不断提高管理能力与水平，坚定目标不动摇，坚持发展不松劲，促进和谐不懈怠，建好XX项目，塑造精品工程，再创辉煌。
住宅工作总结2
住宅小区工程工作总结
注重品质 塑造精品 关爱生命 安全生产
一、工程概况
西广开住宅小区14#地工程位于天津市南开区，东靠靶挡道，西临广开四马路，北依天宝路。由天津经济开发区建设集团建设开发分公司投资开发、天津市建筑设计院设计、天津市建研工程监理公司监理。开工时间：2016年3月13日，计划竣工时间：2016年5月30日。
本小区由九栋住宅楼组成，总建筑面积为m2。1#、4#、5#、7#、8#楼为短肢剪力墙结构，建筑面积为 m2，最大层数11层，其中4#、5#设地下室一层；2#、3#、6#、9#为砖混结构，均为6层，建筑面积为 m2。基础全部为钻孔灌注桩、承台梁结构。
二、工程特点
1、结构形式齐全：短肢剪力墙结构和砖混结构、多层与高层相并存。
2、外檐造型复杂：阳台、飘窗、站台、露台、坡屋面、老虎窗等相结合，形式美观，施工难度较大。
3、新工艺、新材料的应用：本工程全部采用外墙贴聚苯保温板进行外墙保温，室内采用地板辐射采暖。 三、施工情况：
本工程3月13日开始破土动工，基础部分在5月上旬完成。因“非典”的影响，施工人员严重流失，劳力短缺，其中5、6两个月基本处于半停工状态。“非典”过后，我们立即调集施工力量，组织施工大战，在保证质量和安全的前提下开始抢进度，截止10月17日各栋号主体均已封顶，开始进行二次结构和装修阶段的施工。
施工质量上，我们坚持“百年大计，质量第一”的方针，按照集团公司ISO9001标准和天津市工程质量管理的特点，制定完善的工程质量管理制度，建立有效的质量保证体系，从保证质量的组织措施、管理措施和控制措施三方面严格入手，具体我们着重体现在以下几方面: 1、加强施工图纸会审工作。
因施工图纸设计时间仓促，图纸中存在的矛盾和失误较多，给施工带来很大的麻烦。为了保障施工的顺利进行，项目部自从图纸到手后就积极进行施工图纸的自审工作，项目总工程师及时组织技术干部利用晚上的时间吃透图纸，充分了解设计意图，为下步施工作好了充分的技术准备工作，并多次邀请设计院相关专业人员来施工现场进行设计交底，可以说在施工中技术工作一直是走在前面的。
2、实施性施工组织设计的编制，及施工方案的优化。
根据工程的特点和施工队伍的组织情况，将整个小区划分两个施工队，在每个施工队内部进行流水施工。短肢剪力墙结构是由全剪结构和框架结构发展起来的，结合自身的结构特点和设计顶棚不抹灰要求，模板的设计主要以竹胶板为主，采用墙柱与顶板分开浇筑，这样即节约大量的模板，又加快了材料的周转。3、技术交底工作
技术交底采用了三级技术交底，一是项目部总工对项目部工长的技术交底，二是项目部工长对施工队交底，三是施工队内部的技术交底。
每项工序开工前必须进行技术交底，交底工作做到了具体详细，有可操作性，真正指导施工，技术标准、质量标准、安全措施明确。
4、施工中采取的几项技术保证措施。
（1）为了保证基础安全施工，采用钢板桩围护方案。4#楼基坑距原建筑物较近，为了保证原建筑物不产生倾斜，同时避免了因施工给居民造成影响，确保工程顺利进行，基坑靠近建筑物和构筑物一侧采用钢板桩围护方案。通过实践证明在这种施工条件下，采用此方案是切实可行的。
（2）为了保证塔吊施工的安全，塔吊基础采用了桩基。
该小区地基场地类别为三类，地表2米为杂填土，其下均为粘土、粉质黏土及粉土层，地下水位为左右，天然地基不能满足塔吊基础承载力的要求。当时考虑采用扩大基础方
3 / 6 案，深挖换填灰土，通过经济分析，成本较大，加之塔吊位于建筑物较近，深挖后对建筑物和施工环境造成不良影响。因此采用桩基承台基础方案，安全合理、速度经济，有利文明施工。
（3）短肢剪力墙的竹胶板模板设计
采用5×10cm的方木做龙骨和竹胶板现场组拼定型模板，结构尺寸灵活，拆装方便，模板接缝少，板面平整，φ12对拉螺栓加固，配合双根φ48的钢管做柱箍，与满堂脚手架相连。
（4）制定预防楼板裂缝的技术措施
分析了产生楼板裂缝的几种原因，结合工程特点，从加强顶板模板支架自身的刚度，加设晚拆支撑，商品砼的控制，楼板堆载方案，预埋电线导管的敷设等多方面对预防楼板裂缝提出有效的技术措施。通过1#楼拆模后的楼板混凝土质量来看，效果显著。
在施工过程中严格把关，施工管理人员从项目经理到质量工程师每天跟班作业，以达到工程质量创优规划及目标的实现。施工操作中，坚持“三检”制度，即自检、互检、交接检；所有工序坚持样板制；牢固树立“上道工序为下道工序服务”和“下道工序就是用户”的思想，坚持做到不合格的工序不交工。在几栋高层主体在天津市质量监督站监理和设计院联合验收时一次全部通过。四．关爱生命 安全生产
工程开工以来，我们坚持“预防为主”的原则，把“人的生命高于一切”作为“安全第一”宗旨。建立健全安全管理体系，建立各种安全制度，以各种形式对工人进行安全教育，工前进行各工种的安全培训，对管理人员树立“管生产就必须管安全”的思想，开展事故预测，提高防灾能力。施工现场严格按照天津市“二十三条禁令”进行文明施工，安全防护到位。工地配备足够的安全员，并坚持安全检查制度，及时消除事故隐患，把事故消灭在萌芽状态。具体工作体现在以下几方面：
1．积极开展安全生产的思想教育
安全生产是关系到每个职工的大事，在房建安全管理中我们存在许多认识不足方面，为此将思想教育工作作为了全员教育，当然首先从解决各级领导干部的思想认识入手，主要是把安全放到第一位还是第二位；在安全工作上是预防为主，管因素，还是事后把关，管结果；对安全工作是始终如一，抓到底，还是抓一阵停一阵。其次解决好全员的一些模糊的和错误的观点：重生产轻安全的思想，安全与生产对立的观点，冒险蛮干的思想，消极悲观的论点，麻痹思想和侥幸心理等。其次结合现场条件采用张贴宣传挂图及安全宣传标语的形式宣传安全生产的重要性。另外组织各级领导和安全负责人去天津市文明工地参观学习，积极学习优秀工地
5 / 6 的好的做法取长补短，学习经验，提高认识。2．建立健全并严格执行安全生产的各项规章制度
建立健全安全管理体系，建立各种安全制度，分解安全责任到人，明确各部门各岗位人员的安全生产责任，使参建人员人人都做“安全人”。3．严肃安全检查工作
制定的一系列的定期不定期的检查制度，关键是检查工作中不能只走形式，在检查中发现的问题严格按照奖惩制度执行，坚决杜绝那种“老问题，老检查，老不解决”的官僚主义作风。其次做好检查整改工作的“三定”“?四不推”工作。
通过施工过程的检验，我们的施工现场没有出现一次安全事故，在不断总结推广先进安全生产经验中取得了一些成绩，在天津建委安全生产联合检查组的检查中对我工地的安全生产工作给予了高度的评价。
住宅工作总结3
.住宅物业股工作总结
今年以来，我股在局领导班子和分管局长的领导下，在局相关部门的配合和支持下，全股同志紧紧围绕全局工作重心和我股的职责范围，努力为全县房地产和住宅物业管理行业发展服务，主要做了以下几个方面的工作：
一、不断自觉加强学习，努力提高业务素质
今年以来，全股同志都能自觉加强业务学习，并依托工作岗位职责不断学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，反复学习有关法规，不断丰富业务知识，掌握工作技巧，认真履行各项职责，为促进我县房地产和物业管理行业健康发展做出了应有贡献。
二、认真履行各项职责
1、根据市房管局文件精神，对全县资质以内的开发企业和物业企业进行了10年度优秀房地产开发企业、物业管理企业及先进会员单位和先进工作者优秀评选推荐工作，并按要求向市局上报了相关材料。
2、根据县政府【2011】6号文件要求，结合我县居民住房状况、发展目标，在主管局长的带领下编制了（XX—2020年）住房建设用地计划及住房建设规划图。
3、准确及时做好全县房地产开发情况统计报表的上报工作
根据市局对房地产开发情况的有关要求，我们每月深入到英泰、大民地产、财富天下及我局开发公司等开发公司就计划投资、建筑户数、建筑面积、房屋价格等方面进行了认真细致的调查了解，并对相关数据进行认真核对，每月都能按要求及时准确上报市局。
..4、加强商品房预售许可证和住宅建设审批书的发放管理工作，按照有关规定严格把关。截止目前，全年共发放预售许可证 份，总计 套，总建筑面积 m2;另补办香花
5、针对局物业管理公司入住龙城花园后的配套遗留问题，及时和开发公司、物业公司进行了沟通和协调，要求开发公司按照物业管理条例等法律法规进行配套，解决了公测、垃圾桶等配套设施，安装了电子监控设备，达到了居住标准。 6、根据市房管局宛房（2011）138号文件要求，在局办公室等部门的配合下，我们对全县XX年以来房地产业发展情况进行了大调查。在统一协调的基础上，同时寻求在各相关部门工作的亲朋好友帮忙，先后深入到统计局、税务局、土地局、财政局、城建局、规划局等部门，就开发及物业服务企业发展情况、中介及房屋测绘机构情况、总开发规模及面积、经济适用住房建设情况、建设用地及房地产业税费缴纳情况等方面的数据进行了认真细致的调查收集，并对相关数据进行了认真汇总和核对，按要求及时准确完成了共15份报表的上报工作。7、认真处理各类物业管理投诉事件
按照构建“平安、和谐社区”的要求，我们坚持以维护辖区稳定与和谐作为物业管理工作的出发点和落脚点，坚持服务群众的根本宗旨，采取实地调查走访取证等多种实事求是的工作方式，密切关注物管企业的动向，主动关心物管项目的运作情况，发现问题及时指导、协调，力争缓解和化解矛盾。例如今年7月21号，我县遭遇暴雨袭击，造成大民地产“美景楚都”住宅小区部分地下室进水，一些业主存放的地毯、电器等贵重物品、、8、认真做好住宅小区综合验收工作
10月份以来，根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，和局执法大..队等单位一起对全县住宅小区进行了综合验收。经排查对不合格小区下发了整改处罚通知书，为营造良好居住环境、构建和谐淅川、树立房管局形象做出了应有贡献。
三、主要存在问题
1、物业管理服务不规范。少数物业管理企业服务不规范，存在无资质服务现象。
2、业主委员会和业主大会运作不规范以及业主的意识有待提高。全县物业管理小区都没有成立业主委员会，民主决策的作用得不到充分发挥。
存在上述问题的主要原因，是市场机制和物业管理企业制度尚未建立健全。经我们调查，住宅小区自建、自管以及根本无人管理的现象较普遍。部分物业管理企业在进行经营活动中未经招投标，或经营过程中随意制定物业管理费，造成市场的混乱和不稳定。同时因市场的不成熟，物管企业资质、服务人员、设备设施管理参差不齐，造成服务意识不高、专业技能不精、管理制度不规范，对物业管理有关法律、法规领会掌握不透彻，这些都容易导致小区管理矛盾激化而引发纠纷，影响着全县住宅小区的和谐与稳定，是制约物业管理工作发展的重要因素。
四、明年工作打算
针对我股情况和今年工作中存在的不足，在新的一年里打算主要做好以下几个方面的工作：
（一）继续加强商品房预售许可证和住宅建设审批书的发放管理工作，按照有关规定严格把关，不符合条件的决不发证。
（二）加强对物业管理法律法规的宣传
加大《物权法》及新修改的《物业管理条例》在辖区内的宣传力度，加强对..业主的正面引导，帮助群众树立正确、理性的物业服务观和消费观。
（三）加强指导，努力建立物业管理新机制
对全县管理不规范的住宅小区，我们将帮助推广市场化管理模式，引进服务质量高、管理体制完善的物业企业进入小区管理。以加速建立物业管理的新机制。
（四）做好业主委员会成立指导工作
指导各住宅小区逐步成立业主委员会。在2011年的工作中，我们将继续以维护小区业主的合法权益为宗旨，认真监督指导全县范围内的住宅小区做好成立业主委员会的工作。
总之，我股09年工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些问题。在今后的工作中，我们将在局领导班子和主管局长的指导下，以促进行业又好又快发展为己任，克服困难，履行职能，搞好服务，为构建和谐、平安的住宅物业管理环境做出更大的贡献。
党员年终工作总结范文
回顾一年来的经历，有收获也有不足。思想上有了一定的进步，学习上也比较刻苦努力，现将我一年来的思想、工作和学习等方面的情况作一个总结性的汇报。
一、自觉加强理论学习，组织纪律性强
加强理论学习，首先是从思想上重视。理论源于实践，又高于实践。在过去的一年中，我主动加强对政治理论知识的学习，主要包括继续深入领会“三个代表”重要思想并配合支部的组织生活计划，切实地提高了自己的思想认识，同时注重加强对外界时政的了解，通过学习，提高了自己的政治敏锐性和鉴别能力，坚定了立场，坚定了信念，在大是大非问题面前，能够始终保持清醒的头脑。
今年我顺利转正，成为一名中共正式党员，这给了我无限的信心的同时也有更多的压力。时刻提醒着我注意，什么是一个党员该做的，什么是不该做的，更促进了我的进步。首先，我深刻而清楚地认识到自己的缺点和不足，并在生活中循序渐进地改善，一个人改正错误和缺点的过程我想不会再一朝一夕。所以我做好了充分的心理准备。尤其，在组织生活会上，同志们再次提出了我的不足之处，这使我感到自己还有很多路要走还有很多是要学，当然自己的努力是少不了的。..我有信心明年总结的时候可以完全改正一些不足和缺点。因为我是一名党员了，就应该拿出吃苦耐劳的精神，如果连自己的缺点都不能克服还谈什么先锋模范作用。这一年里，我积极响应学校组织的多次党员活动，配合当前的理论前沿，为自己补充新鲜血液。
当然，加强理论学习仍将是今后工作和生活中的一项主要的内容。不断加强学习，以适应社会发展的需要，不断的提高自己的政治理论素质，以适应社会经济发展的客观要求。
二、学习刻苦，积极参加各种活动
作为新世纪的高等学府的学子，我很骄傲，当然压力也从来没有离开过。研究生的课程学习并不是很重，但是老师的宽松对我来说就像是无形的压力。突然感觉自己好像有好多东西需要学习，所以我不敢放松学习，希望在有限的学生生涯中更多地学到点东西,为将来能更好地为人民服务作准备。所以，我从来不旷课，课上也是认真听讲，当然学习之余也应该劳逸结合。
在今年学校的运动会上，我报名参加了舞蹈队的表演，从这次活动中，不但认识了不少同学，也给了我一个锻炼自己交际能力的场所，增加了自己的群众基础。自己从这次活动中收获不少，就是从这次活动中，我知道了，只要有决心，没有做不到的事。
三、严格要求自己，养成良好的生活习惯
进入研究生的学习和生活，相对来说环境比较宽松，我刚开始也放松了对自己的要求，直接的表现就是早上起床经常不叠被了。在一次学习马祖光院士的活动中，我受到了深深的震撼，一位院士有着如此节俭的生活，对一件事可以几十年如一日的坚持完成，多么伟大的人格啊!这使我反省自己，连起码的生活礼仪都不注意，在关键时刻也许想注意都难了。从那一天起，我就再也没有不叠被，感觉自己从那时起，就有了生活原则，有了自我监督机制，每天都会想想今天还有什么没有干好，或是还有什么原定计划没有完成。我深刻地感到，一个好习惯一生受益。注意将工作、学习、娱乐、休息有机的结合起来，将8小时以外的时间合理的利用起来，养成良好的生活习惯。.
住宅承诺书
住宅风水禁忌
蟋蟀住宅读后感
住宅调研报告
住宅物业岗位职责