商品房买卖合同是购房合同吗(2022商品房买卖合同实用范文5篇)

合同 时间:2021-11-27
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房屋买卖合同其实就是将售房者与购房者之间的协议通过书面行使固定下来,为日后潜在的纠纷准备一份保障,今天职场范文网小编整理的2022商品房买卖合同实用范文5篇,快来看看吧。

   商品房买卖合同1

   甲方(卖方):

   乙方(卖方):

   甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。

   一、转让房屋

   甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为: ,共有权证号: ,产权面积为: 平方米,使用性质为: ,国有土地使用证号为: ,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

   二、转让价格

   经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写) ,人民币(小写) 元(含经济适用住房补贴 万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号: )。

   三、税费缴纳

   甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。

   四、付款方式

   双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。

   1、一次性付款

   应于本合同签订之日起 日内一次性支付。

   2、分期付款

   (1)第一期

   (2)第二期

   (3)第三期

   3、银行按揭付款

   应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元,余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。

   五、交付

   甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。

   六、违约责任

   任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

   七、争议的解决

   买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼方式解决。

   八、合同的保存

   本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。

   九、补充条款

   甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________

   代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________

   _________年________月_______日 _________年________月_______日

       商品房买卖合同2

   出卖方: (以下简称甲方)

   买受方: (以下简称乙方)

   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

   第一条 买受人所购商品房的基本情况

   受买人购买商品房(以下简称商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第该商品房的用途为商住,属砖混结构,层高为 4.2 m。

   第二条 计价方式与价款

   按建筑面积计算,该商品房单价为人民币/㎡,总金额人民币除上述房价款外,甲方代收下列费用:

   1、天燃气开户费2200元。

   2、王力防盗门1000元。

   3、财政契税(购房总额的2%)。

   4、房屋维修基金(购房总额的2%)。

   5、自来水开户费654元。

   6、电开户640元。

   7、有线电视的开户费300元及电话开户等。

   第三条 面积确认及面积差异处理

   按国家政策规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。

   第四条 交付期限

   甲方应当在 20xx 年 3 月 8 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。

       商品房买卖合同3

   甲方(卖方):_________

   乙方(买方):_________

   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:

   一、标的物

   1、甲方所拥有的坐落于北京市_________号房屋,建筑面积为_________平方米,其现用途为自住。

   2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为_________。

   3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为_________。

   4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。

   二、房屋价款

   买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。

   三、付款方式

   买卖双方同意按下述_________种方式支付房款:

   1、一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

   2、分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

   3、贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向_________申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向_________提交贷款申请。

   四、定金

   乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。

   五、房屋交付

   甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

   六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。

   七、甲、乙双方权利与义务

   1、在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

   2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

   3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的',自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

   乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

   4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

   甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

   甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。

   5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

   6、因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

   八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第_________种方式解决:

   1、提交北京仲裁委员会仲裁;

   2、向房屋所在地法院起诉;

   九、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。

   十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________签订。

   十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

   十二、本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力。

   甲方:_________乙方:_________

   代理人:_________代理人:_________

商品房买卖合同 篇9

   甲方(出卖方):______身份证号:____________地址:____________________

   乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________

   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,出卖方通过______________,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就存量房买卖事宜订立本合同。

   第一条:房屋基本情况。

   ⒈坐落:______市______区_____________________________。

   地号:____________幢号:_________室号:____________ 。

   ⒉房屋登记簿记载所有权证编号:_________________________。

   ⒊国有土地使用权证编号:_______________________________。

   ⒋产权登记建筑面积:______________________________平方米。

   产权登记附记:阁楼 ________________________________;

   汽车库_______________________________;

   自行车库_______________________________。

   ⒌房屋用途:________________________________。

   ⒍建筑结构:________________________________。

   ⒎房屋建成年份:________________________________年。

   第二条:房屋其它情况。

   ⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

   【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

   【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

   ⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

   【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

   【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担。

   ⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

   【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

   【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担。

   ⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

   【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。

   【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

   ⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

   第三条:房屋价款。

   该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(¥______元)________________________________元整。

   买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

   第四条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

   房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

   【1】一次性付款:

   买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(¥___________元)________________________元整。

   【2】分期付款:

   买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元) _______________________元整;

   买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整;

   买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整。

   【3】贷款支付:

   【4】其它方式:

   第五条:买受方逾期付款违约责任。

   ⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下:(不作累加)

   ⑴逾期不超过___天,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金,合同继续履行;

   ⑵逾期超过___天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金,合同继续履行。

   ⒉在_____年_____月___日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第____项方式处理。(仅选一项)

   【1】买受方不向出卖方支付违约金。

   【2】______________________________________________。

   第六条:房屋交付。

   买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。(仅选一款)

   【1】_____年____月____日。

   【2】买受方付清房款之日起______天。

   【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

   出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内,会同出卖方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的,出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

   由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:

   ______________________________________________。

   第七条:出卖方逾期交房违约责任。

   出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下:(不作累加)

   ⒈逾期不超过___天,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

   ⒉逾期超过___天后,买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内,出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。

   第八条:房屋维修基金状况为下列第______款。(仅选一款)

   【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

   〖1〗出卖方承担。

   〖2〗

   【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

   〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

   〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理。

   第九条:出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。

   第十条:出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

   房屋交付时,本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第款方式处理。(仅选一款)

   【1】自房屋交付之日起___天内,出卖方按照损坏或灭失部分的______(或〖协商〗或〖评估〗)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。

   【2】 。

   第十一条:出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

   本合同生效之前出卖方______(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)

   出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任。

   第十二条:关于房屋权属转移登记的约定。

   自买受方付清房款之日起______天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任。

   ⒈属于出卖方责任的,处理如下:(不作累加)

   ⑴逾期不超过___天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

   ⑵逾期超过___天后,买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内,出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的,经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。

   ⒉属于买受方责任的,处理如下:(不作累加)

   ⑴逾期不超过___天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;

   ⑵逾期超过___天后,出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行。

   第十三条:关于国有土地使用权变更登记的约定。

   ⒈该房屋国有土地使用权类型为______(【出让】、【划拨】、【】)。(仅选一种)

   ⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。(仅选一项)

   【1】出卖方承担。

   【2】

   第十四条:关于买卖税费和其他相关权益的约定。

   ⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

   【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

   【2】

   ⒉房屋买卖居间代理佣金,按下列第___项方式处理。(仅选一项)

   【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金。

   【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

   【3】

   ⒊物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由出卖方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

   ⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

   第十五条:房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

   第十六条:遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

   第十七条:本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的,按下述第___款方式解决。(仅选一款)

   【1】提交当地仲裁委员会仲裁。

   【2】依法向人民法院起诉。

   第十八条:本合同未尽事宜,买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议,补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

   第十九条:本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

   第二十条:本合同连同附件及签章页共___页,一式___份,具有同等法律效力,一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______(或【贷款银行】)各执一份。

   第二十一条:本合同网上备案以后,买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利,然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

   第二十二条:本合同自______(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)之日起生效。(仅选一种)

   附件一:房屋附属物品清单(黏贴无效)

   附件二:合同补充协议(黏贴无效)

   甲方(卖方): (印) 身份证号:

   住址: 电话:

   年 月 日

   乙方(买方): (印)身份证号:

   住址: 电话:

   年 月 日

       商品房买卖合同4

   卖方(以下简称甲方):

   买方(以下简称乙方):

   甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得xx市________区(县)____________地块的国有土地使用权,土地使用面积为____________平方米,土地使用年限____年,自____年____月____日至____年____月____日止,国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________,现已具备规定的预售条件,经xx市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为京房内证字第________号。

   乙方自愿购买甲方的____________房屋,房屋用途为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。

   第一条_______房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括:套内建筑面积_______平方米,分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

   甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。

   第二条甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;

   房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内,甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理:

   1.乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。

   2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

   3._______________ _________________________________。

   第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元,价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________,银行帐号为____________。

   第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

   第五条甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的《xx市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按照《xx市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《xx市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利息,利息按____利率计算。

   第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同意按________________向乙方补偿。

   第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支 的房价款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

   第八条本合同签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条),并向乙方双倍返还定金外,还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

   第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《xx市建设工程质量条例》及有关规定,自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

   第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

   第十一条双方同意在签订本合同后三十日内,持本合同和有关证件共同到xx市________________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

   第十二条本合同签订后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特殊原因转让,须经甲方同意并签订预售转让书面协议,报市房屋土地管理局批准。

   第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。

   第十四条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷

   1.提交北京仲裁委员会仲裁。

   2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

   第十五条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。

   第十六条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本共____份,房地产交易管理部门壹份,____________。

   甲方(签章):__________乙方(签章):

   法定代表人:____________法定代表人:

   身份证号码:____________身份证号码

   地址:__________________地址:

   联系电话:______________联系电话:

   邮政编码:______________邮政编码:

   代理人:________________代理人:

   联系电话:______________联系电话:

   ________年____月______日________年____月________日

   预售登记机关:__________________________________(章)

   经办人:

   附件一房屋状况(略)

   附件二共有共用部位(略)

   附件三付款方式(略)

   甲方:

   身份证号:

   联系地址:

   联系电话:

   乙方:

   身份证号:

   联系地址:

   联系电话:

   商品房买卖合同5

   甲乙 方拟合资向 购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容以下:

   一、房产情况

   由 开发,位于 ,合同约定面积 平方米,单价为 元/平方米,总价为人民币 元。

   二、出资比例

   甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。

   三、为公道应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方

   为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议

   一、出资比例

   双方联合出资购买房产,出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益,并承当因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

   二、房款、税费支付

   甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,和因受让房产产生的一切税费等支付,并承当相应的责任。

   1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。

   2、按有关行政主管部分及房产转让方要求,需乙方亲身办理的,乙方应予执行。

   3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当。

   三、房地产权属证书的保管

   受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书。

   四、受让后房产的管理和使用

   受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

   五、违约责任

   甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

   六、文书投递

   本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相干通知文书没法投递的,将视同已投递,由此产生的法律责任由当事人自行承当。

   七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

   八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

   甲方: 乙方:

   签订日期: 年 月 日

   签订地点: